Andrahandsuthyrning

ANDRAHANDSUTHYRNING

Regler för BRF Transistorn

Tydlighet • Trygghet • Ansvar

Vad räknas som andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning innebär att någon annan självständigt använder hela lägenheten – även om du själv inte tar ut någon hyra.

Styrelsen prövar varje ansökan individuellt utifrån bostadsrättslagen, Hyresnämndens praxis och föreningens förutsättningar.

Vanliga situationer där uthyrning kan godkännas

Arbete på annan ort: Normalt upp till fyra år, men ett år i taget.

Studier på annan ort eller utomlands: Under studietiden, normalt ett år i taget.

Uthyrning till närstående: Normalt upp till fyra år, men ett år i taget.

Provboende med sambo: Normalt högst ett år, med sex månader i taget.

Svårigheter att sälja bostadsrätten: Normalt högst två år, med sex månader i taget. Därefter ny prövning.

Bostad köpt inför pensionering: Kan i vissa situationer vara ett godtagbart skäl. Prövas individuellt.

Korttidsuthyrning

Korttidsuthyrning, till exempel via Airbnb eller liknande tjänster, är inte tillåten.

BRA ATT VETA

Föreningen tar hänsyn till helheten

Vid bedömningen vägs bland annat föreningens storlek och hur många lägenheter som redan är uthyrda i andra hand in.

Föreningen behöver säkerställa att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva. Detta är särskilt viktigt i en mindre förening där flera andrahandsuthyrningar redan pågår.

När kan ansökan avslås?

• Den tilltänkta hyresgästen har tidigare orsakat störningar eller andra problem i föreningen.

• Lägenheten har aldrig varit bebodd av bostadsrättshavaren, vilket kan tala emot att det finns ett godtagbart skäl.

• Föreningen riskerar att klassificeras som oäkta på grund av omfattningen av andrahandsuthyrningar eller andra omständigheter.

• För många andrahandsuthyrningar kan försvåra föreningsgemenskapen och göra det svårare att få bostadsrättshavare att delta i styrelsearbetet.

Din checklista före ansökan

• Ansök i god tid innan uthyrningen börjar.

• Beskriv tydligt varför du vill hyra ut.

• Ange vem som ska hyra lägenheten.

• Ange önskad uthyrningsperiod.

• Tänk på att en ny ansökan kan behöva göras när den beviljade perioden löper ut.

• Godkännandet gäller endast den period och den hyresgäst som anges i beslutet.

Ditt ansvar som bostadsrättshavare

Du har fortfarande ansvar för lägenheten och för att föreningens regler följs även när lägenheten är uthyrd i andra hand.

Osäker på om det är andrahandsuthyrning?

Om du är osäker på om en planerad upplåtelse räknas som andrahandsuthyrning bör du kontakta styrelsen innan någon flyttar in.

BRF Transistorn

Reglerna ska tillämpas tillsammans med gällande lagstiftning och aktuell praxis från Hyresnämnden.