Trivselregler och ordningsregler

Ordnings- och trivselregler

Styrelsen har utarbetat följande regler för allas trivsel och föreningens bästa. Reglerna gäller alla som befinner sig på föreningens område, såväl medlemmar som gäster.
Reglerna kompletterar föreningens stadgar, bostadsrättslagen samt annan tillämplig lagstiftning.

1. Allmänt

• Var aktsam om föreningens byggnader, mark och gemensamma anläggningar.
• Kostnader för skador och onödigt slitage drabbar alla medlemmar genom föreningens ekonomi.
• Större förändringar i lägenheten eller på uteplats, balkong eller fasad kräver styrelsens godkännande.
• Inga ingrepp får göras i fasad, tak, balkongräcken eller andra gemensamma byggnadsdelar.
• Korttidsuthyrning är inte tillåten. Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande enligt föreningens regler.

2. Säkerhet

• Se till att entrédörrar och dörrar till gemensamma utrymmen hålls stängda och låsta.
• Släpp inte in obehöriga personer.
• Trapphus, korridorer och utrymningsvägar får aldrig blockeras.
• Barnvagnar, cyklar, dörrmattor, blomkrukor eller andra föremål får inte förvaras i trapphus.
• Laddning av bilbatterier eller andra batterier är inte tillåten i garaget.

3. Grannsämja

• Visa hänsyn till dina grannar.
• Håll särskilt låg ljudnivå mellan kl. 22.00 och 07.00.
• Informera grannar i god tid inför fest eller andra aktiviteter som kan störa.
• Borrning, bilning och andra störande renoveringsarbeten får utföras:
  • vardagar kl. 09.00–21.00
  • lördagar kl. 09.00–15.00
  • söndagar och helgdagar endast efter styrelsens godkännande.
• Vissa ljud och lukter är en naturlig del av att bo i flerbostadshus. Visa hänsyn åt båda håll.

4. Avfall och avlopp

För att skydda föreningens avloppssystem och vår gemensamma miljö gäller följande:

• Avlopp
• I toaletten får endast toalettpapper och kroppens avfall spolas ner.
• Våtservetter, hushållspapper, tops, bindor, tamponger, blöjor, trasor och liknande får aldrig spolas ner.
• Fett, matolja och stekfett får aldrig hällas i avloppet.
• Stekpannor, kastruller och andra kokkärl ska torkas ur innan disk.
• Fett ska samlas upp och kastas i restavfallet eller enligt kommunens anvisningar.
  
   
• Sophantering
• Matrester och restavfall samt små elprylar  får  lämnas i föreningens två soprum.
• Papper, plast, glas och metallförpackningar får lämnas i vårt återvinningshus,
• Förpackningar ska plattas till och sopor ska vara väl förpackade.
• Ingenting får lämnas på golvet i soprummen eller återvinningshuset.
  
   
• Grovsopor och farligt avfall lämnas på kommunens återvinningscentral.

Föreningens avloppssystem är känsligt. Felaktig användning orsakar stora kostnader som belastar samtliga medlemmar.

Avfall & Avlopp                                                                   2026-08-19

Avfall och Återvinning

I de två soprummen på gården får du lämna matavfall, restavfall, lampor, batterier och mindre elektronikskrot i mån av plats. Lämna ingenting på golvet.

• Matavfall skall lämnas i förslutna papperspåsar för kompostering. Se separata anvisningar.

• Restavfall är övrigt hushållsavfall som inte är miljöfarligt och inte skall lämnas till återvinning. Till restavfall för förbränning räknas exempelvis blöjor, blomjord och plastflaskor med använd matolja. Smutsiga och trasiga kläder sorteras som restavfall.

I återvinningshuset, närmast Heidhallen, kan du lämna förpackningar av papper, plast, glas och metall samt tidningspapper. Aluminiumfolie räknas som metall. Lämna ingenting på golvet.

På den kommunala återvinningscentralen ska du lämna farligt avfall, förpackningar, grovavfall, elprylar, däck, skrot, vitvaror samt kläder och textilier. För att kunna lämna avfall a på återvinningscentralen behöver man vara minst 18 år, ha ett svenskt körkort eller ett ÅVC-kort. Ett ÅVC-kort beställer man genom Göteborgs hemsida, goteborg.se. 

Tänk också på att utnyttja de kommunala ”Farligt-avfall-bilarna”, som schemalagt kommer vår och höst till vårt område. Se i övrigt goteborg.se/avfall och återvinning.

Avlopp

Vårt avloppssystem har inte självfall till kommunens huvudledning, utan vi måste pumpa. 
Allt avlopp från vår förening samlas därför i en gemensam avloppsbrunn, varifrån det transporteras in i det kommunala avloppsnätet med hjälp av ett par pumpar. 

För att förhindra översvämning i avloppsbrunnen vid stopp finns en varningslampa på en av gårdsbyggnaderna. När den blinkar behövs service.

Sådant som inte hör hemma i avloppet orsakar föreningen stora årliga kostnader för slamsugning och reparationer av pumpstationen. Styrelsen planerar därför en avgiftshöjning för att täcka dessa reparationskostnader.

Exempel på havererad avloppspump:

Vid slamsugning och rengöring har vi hittat saker som skurtrasor, glasspapper, plasthandskar, tamponger, bindor, kondomer etc. Fett från matlagning är ett besvärligt problem genom att det samlas i pumpstationen eller på insidan av rören, där det kan orsaka stopp i avloppet, både för dig själv och för oss alla.

Tänk på att:

• Bara spola ner det som kroppen lämnar ifrån sig samt toapapper.

• Inte spola ner hushållspapper, som är gjort för att inte lösas upp.

• Torka av mycket fett i disken. Använd hushållspapper och lägg pappret i påsen för matavfall.

• Samla upp överblivet matfett och matolja och lägg det bland restavfall.

   

Besök gärna Göteborgs Stads sida för information om hur avloppet hanteras och vad som hör hemma där. Gå in på goteborg.se och bläddra vidare.

5. Balkonger och uteplatser

• Endast elgrill får användas på balkonger.
• Kol- och gasolgrill får endast användas i markplan.
• Grillning ska ske med stor hänsyn till grannarna.
• Tändvätska bör inte användas.
• Grill får aldrig placeras på trädäck.
• Kol ska vara helt släckt innan grillen lämnas.
• Grill med varm aska eller glöd får aldrig förvaras i förråd, garage eller sophus.
• Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket.
• Vattning får inte orsaka att vatten rinner ner till grannar.
• Mattor får inte skakas från balkongen.
• Växter får endast planteras inom eget skötselområde.
• Markiser, paraboler eller andra fasta installationer får inte monteras utan styrelsens tillstånd.

• Mer information finns i föreningens information om eget underhåll.

6. Gården

• Visa hänsyn till gående och lekande barn.
• Håll ner hastigheten vid bilkörning och cykelåkning runt gården.
• Högsta hastighet är 10 km/h.
• Parkering får endast ske på markerade platser.
• Lastning och lossning framför port är tillåten under kortare tid om framkomligheten inte hindras.
• Biltvätt inom föreningens område är förbjuden.
• Hundar ska hållas kopplade.
• Husdjur får inte förorena gångvägar, gräsmattor eller lekplatser.
• Cyklar ska placeras i cykelställ eller cykelhus.

7. Gemensamma utrymmen

• Rökning är inte tillåten i gemensamma utrymmen eller direkt utanför entréerna.
• Barnvagnsrum används endast för barnvagnar.
• Rollatorer får förvaras där i mån av plats.
• Skyltar eller affischer får inte sättas upp utan styrelsens godkännande.

8. Ventilation och vatten

• Använd köksfläkten vid matlagning och ha ett fönster på glänt,
  så fungerar utsuget bättre.
• Luftventiler får inte justeras eller byggas igen.
• Ventiler och filter ska rengöras regelbundet.
• Använd varmvatten sparsamt och åtgärda droppande kranar.

9. Eget underhåll

Bostadsrättshavaren ansvarar bland annat för att:

• rengöra golvbrunn och vattenlås,
• rengöra köksfläktens filter,
• rengöra ventilationsventiler,
• rengöra filter i tvättmaskin och torktumlare,
• prova jordfelsbrytaren minst två gånger per år,
• kontrollera brandvarnaren och byta batteri vid behov,
• motionera elementens termostater en gång per år.

10. Ansvar

Varje medlem ansvarar för att lägenheten används på ett sätt som inte orsakar skador eller onödiga kostnader för föreningen.

Om en medlem genom vårdslöshet eller försummelse orsakar skada på fastigheten eller föreningens gemensamma installationer kan medlemmen bli ersättningsskyldig enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

11. Överträdelse av regler

Den som inte följer föreningens ordnings- och trivselregler kan uppmanas av styrelsen att vidta rättelse.

Vid allvarliga eller upprepade överträdelser kan styrelsen vidta de åtgärder som följer av bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

BRF Transistorn och BRF Radiovågen GA Marconi Park

Styrelsen

2026-08-19